一、房地产开垦投资完成情况 开云kaiyun 1—7月份，宇宙房地产开垦投资53580亿元，同比下跌12.0%(按可比口径筹谋，详见附注6)；其中，住宅投资41208亿元，下跌10.9%。 1—7月份，房地产开垦企业房屋施工面积638731万浅近米，同比下跌9.2%。其中，住宅施工面积445107万浅近米，下跌9.4%。房屋新开工面积35206万浅近米，下跌19.4%。其中，住宅新开工面积25881万浅近米，下跌18.3%。房屋实现面积25034万浅近米，下跌16.5%。其中，住宅实
一、房地产开垦投资完成情况
开云kaiyun
1—7月份，宇宙房地产开垦投资53580亿元，同比下跌12.0%(按可比口径筹谋，详见附注6)；其中，住宅投资41208亿元，下跌10.9%。
1—7月份，房地产开垦企业房屋施工面积638731万浅近米，同比下跌9.2%。其中，住宅施工面积445107万浅近米，下跌9.4%。房屋新开工面积35206万浅近米，下跌19.4%。其中，住宅新开工面积25881万浅近米，下跌18.3%。房屋实现面积25034万浅近米，下跌16.5%。其中，住宅实现面积18067万浅近米，下跌17.3%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—7月份，新建商品房销售面积51560万浅近米，同比下跌4.0%；其中住宅销售面积下跌4.1%。新建商品房销售额49566亿元，下跌6.5%；其中住宅销售额下跌6.2%。
7月末，商品房待售面积76486万浅近米，比6月末减少462万浅近米。其中，住宅待售面积减少285万浅近米。
三、房地产开垦企业到位资金情况
1—7月份，房地产开垦企业到位资金57287亿元，同比下跌7.5%。其中，国内贷款9207亿元，增长0.1%；利用外资17亿元，增长3.2%；自筹资金23230亿元，下跌8.5%；定金及预收款16815亿元，下跌9.9%；个东谈主按揭贷款7918亿元，下跌9.3%。
四、房地产开垦景气指数
7月份，房地产开垦景气指数(简称“国房景气指数”)为93.34。
表1 2025年1—7月份宇宙房地产开垦和销售情况
方针
齐全量
同比增长(%)
房地产开垦投资(亿元)
53580
-12.0
其中：住宅
41208
-10.9
办公楼
2043
-17.8
贸易营业用房
3790
-8.8
房屋施工面积(万浅近米)
638731
-9.2
其中：住宅
445107
-9.4
办公楼
27350
-5.6
贸易营业用房
55679
-9.1
房屋新开工面积(万浅近米)
35206
-19.4
其中：住宅
25881
-18.3
办公楼
898
-23.1
贸易营业用房
2284
-20.7
房屋实现面积(万浅近米)
25034
-16.5
其中：住宅
18067
-17.3
办公楼
790
-1.0
贸易营业用房
1773
-20.9
新建商品房销售面积(万浅近米)
51560
-4.0
其中：住宅
43218
-4.1
办公楼
1278
-3.0
贸易营业用房
3000
-6.1
新建商品房销售额(亿元)
49566
-6.5
其中：住宅
43593
-6.2
办公楼
1637
-4.6
贸易营业用房
2804
-11.4
商品房待售面积(万浅近米)
76486
3.4
其中：住宅
40536
5.9
办公楼
5118
-2.4
贸易营业用房
14256
-0.4
房地产开垦企业今年到位资金(亿元)
57287
-7.5
其中：国内贷款
9207
0.1
利用外资
17
3.2
自筹资金
20230
-8.5
定金及预收款
16815
-9.9
个东谈主按揭贷款
7918
-9.3
点击下载：关联数据表
表2 2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产开垦投资情况
地 区
投资额
(亿元)
同比增长
(%)
住 宅
住 宅
宇宙统统
53580
41208
-12.0
-10.9
东部地区
31640
23752
-14.0
-12.7
中部地区
10794
8743
-9.9
-10.7
西部地区
10064
7858
-5.9
-3.7
东北地区
1081
855
-22.2
-21.6
注：表中部分数据因四舍五入，存在统统与分地区共计不等的情况。
表3 2025年1—7月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
齐全数
(万浅近米)
同比增长
(%)
齐全数
(亿元)
同比增长
(%)
宇宙统统
51560
-4.0
49566
-6.5
东部地区
23229
-6.2
30084
-7.1
中部地区
13517
-1.1
9021
-5.8
西部地区
12978
-2.6
9169
-5.0
东北地区
1836
-6.0
1292
-5.9
附注
1.方针诠释
房地产开垦企业今年完成投资：指申报期内完成的一谈用于房屋建树工程、地盘开垦工程的投资额以及公益性建筑和地盘购置费等的投资。该方针是累计数据。
新建商品房销售面积：指申报期内出售新建商品房屋的契约总面积(即两边签署的崇拜买卖契约中所阐述的建筑面积)。该方针是累计数据。
新建商品房销售额：指申报期内出售新建商品房屋的契约总价款(即两边签署的崇拜买卖契约中所阐述的契约总价)。该方针与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。
商品房待售面积：指申报期末已实现的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以昨年度实现和本期实现的房屋面积，但不包括申报期已实现的拆迁还建、统建代建、环球配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产开垦企业今年到位资金：指房地产开垦企业申报期内本色用于房地产开垦的多样货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东谈主按揭贷款和其他资金。该方针是累计数据。
房屋施工面积：指房地产开垦企业申报期内施工的一谈房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期络续施工的房屋面积、上期停缓建在本期收复施工的房屋面积、本期实现的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产开垦企业申报期内新开工建树的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入申报期络续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋崇拜运转破土刨槽(地基惩处或打永恒桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一谈建筑面积，不成分割筹谋。
房屋实现面积：指申报期内房屋建筑按照联想要求已一谈完工，达到住东谈主和使用要求，教诲收果决及格或达到实现验收范例，可崇拜布置使用的各栋房屋建筑面积的总额。
2.统计边界
有开垦缱绻行径的一谈房地产开垦缱绻法东谈主单元。
3.看望顺次
按月(1月份以外)进行全面看望。
4.宇宙房地产开垦景气指数简要说明
宇宙房地产开垦景气指数(简称“国房景气指数”)罢职经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析顺次为依据，欺诈时分序列、多元统计、计量经济分析顺次，以房地产开垦投资为基准方针，选取了房地产投资、资金、面积、销售关联方针，剔除季节身分的影响，包含了赶快身分，采纳增长率轮回顺次编制而成，每月把柄新加入的数据对历史数据进行纠正。国房景气指数摄取2012年为基年，将其增长水沉稳为100。频繁情况下，国房景气指数100点是最合乎的景气水平，95至105点之间为截止景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区画分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.同比增速说明
把柄房地产开垦统计轨制、统计法律诠释查验等法则，对上年同时房地产开垦投资、新建商品房销售面积等数据进行纠正，增速按可比口径筹谋。
